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單人最高補(bǔ)貼20萬!夫妻可疊加申請(qǐng)!蕪湖發(fā)布最新購(gòu)房補(bǔ)貼政策!
2022-05-12 11:50:33 來源:大礱坊科技文化園官網(wǎng) 瀏覽:
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蕪湖新一輪購(gòu)房補(bǔ)助來了!
符合條件的個(gè)人,最高可獲得20萬元的購(gòu)房補(bǔ)貼!符合條件的夫妻,最高可疊加獲得40萬元的購(gòu)房補(bǔ)貼!
5月11日,蕪湖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、蕪湖市人力資源和社會(huì)保障局、蕪湖市財(cái)政局、蕪湖市民政局、蕪湖市自然資源和規(guī)劃局、蕪湖市教育局、 國(guó)家稅務(wù)總局蕪湖市稅務(wù)局聯(lián)合發(fā)布《蕪湖市青年英才購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施細(xì)則》!
以下為政策詳情:
支持對(duì)象
2018年6月30日后,我市行政區(qū)域內(nèi)的企業(yè)(不含駐蕪央企、省屬國(guó)有企業(yè),城市合伙人單位根據(jù)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行)引進(jìn)并依法持續(xù)參加社會(huì)保險(xiǎn),在蕪暫無自有住房的博士、35周歲(含)以下的碩士、本科和??疲ê新殹⒓脊ぴ盒#W(xué)歷畢業(yè)生。
(編者注:即2018年6月30日后開始在蕪湖參加工作、繳納社保的相關(guān)學(xué)歷人員)
支持政策
1.給予本科(含)以上學(xué)歷畢業(yè)生購(gòu)房款12%最高20萬元的購(gòu)房補(bǔ)貼,首期補(bǔ)貼為購(gòu)房款的7%,剩余購(gòu)房款5%補(bǔ)貼自首期補(bǔ)貼兌付第二年起分5年等額兌現(xiàn)。
2.給予??疲ê新?、技工院校)學(xué)歷畢業(yè)生購(gòu)房款10%最高20萬元的購(gòu)房補(bǔ)貼,首期補(bǔ)貼為購(gòu)房款的5%,剩余購(gòu)房款5%補(bǔ)貼自首期補(bǔ)貼兌付第二年起分5年等額兌現(xiàn)。
申報(bào)條件
1.碩士、本科和??疲ê新?、技工院校)學(xué)歷畢業(yè)生購(gòu)房時(shí)點(diǎn)(新建商品住房以合同網(wǎng)簽日期,二手住房以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記日期)不超過35周歲;
2.申請(qǐng)人所在企業(yè)依法為其在我市持續(xù)繳納企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn);(編者注:即申請(qǐng)人不能以個(gè)人名義交社保,而必須在企業(yè)就職、企業(yè)繳納社保)
3.申請(qǐng)人于2018年6月30日后(含6月30日)在我市市區(qū)(鏡湖區(qū)、鳩江區(qū)、弋江區(qū)、皖江江北新興產(chǎn)業(yè)集中區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、三山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū))購(gòu)買首套自住普通商品住房(新建商品住房以合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn),二手住房以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記日期為準(zhǔn));
4.普通商品住房為總建筑面積144平方米(含)以下的商品住房。
申請(qǐng)程序
1.申報(bào)。申請(qǐng)人通過蕪湖紫云英人才服務(wù)平臺(tái)實(shí)時(shí)進(jìn)行申報(bào),并提供以下材料:
(1)《蕪湖市青年英才購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表》(附件1)、《蕪湖市青年英才購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)承諾書》(附件2)。
(2)申請(qǐng)人身份證,其中已婚的申請(qǐng)人還需提供結(jié)婚證及配偶身份證,購(gòu)買二手住房的申請(qǐng)人還需提供父母、外祖父母、祖父母身份證。
(3)購(gòu)買新建商品住房需提供已網(wǎng)簽的商品房買賣合同、購(gòu)房全款發(fā)票;購(gòu)買二手住房需提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、稅收完稅證明。
(4)申請(qǐng)人學(xué)歷證書(申請(qǐng)人購(gòu)房時(shí)點(diǎn)所持最高學(xué)歷)及學(xué)信網(wǎng)學(xué)歷證書電子注冊(cè)備案表。(編者注:即申請(qǐng)人在買房時(shí),應(yīng)已畢業(yè)擁有學(xué)歷,買房后如繼續(xù)獲得碩士、博士等更高學(xué)位,則不予認(rèn)定)
(5)申請(qǐng)人社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明材料(購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)時(shí)點(diǎn),申請(qǐng)人所在企業(yè)持續(xù)為其繳納蕪湖市企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)的繳費(fèi)記錄)。
(6)勞動(dòng)合同(購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)時(shí)點(diǎn),申請(qǐng)人與用工企業(yè)簽訂的勞動(dòng)合同)。
2.受理。市人才發(fā)展集團(tuán)每月1-10日受理上月申報(bào)材料并分發(fā)至各相關(guān)部門。
3.審核。
申請(qǐng)人基本條件:市教育局負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人學(xué)歷信息進(jìn)行審核;市人社局負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人社保繳費(fèi)信息進(jìn)行審核;市民政局負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人婚姻狀況進(jìn)行審核;市人才發(fā)展集團(tuán)負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人年齡等信息進(jìn)行審核。
首套房認(rèn)定:市住建局負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人名下住房網(wǎng)簽合同信息、單位集資建房及定向銷售商品房等政策性住房信息進(jìn)行審核,并組織各區(qū)、開發(fā)區(qū)對(duì)申請(qǐng)人拆遷安置信息進(jìn)行審核;市自規(guī)局負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)人名下不動(dòng)產(chǎn)登記信息及家庭成員之間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息進(jìn)行審核。
同類型安居保障政策查重:市住建局負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門對(duì)人才安居保障補(bǔ)助和青年英才租房補(bǔ)貼政策進(jìn)行查重;市人社局負(fù)責(zé)對(duì)高層次人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策進(jìn)行查重。
以上各部門在10個(gè)工作日內(nèi)將審核結(jié)果反饋至市人才發(fā)展集團(tuán)。
4.公示。市人才發(fā)展集團(tuán)負(fù)責(zé)對(duì)各部門的審核材料進(jìn)行梳理、匯總,并將審核通過名單報(bào)市住建局。市住建局和市人才發(fā)展集團(tuán)將通過審核擬補(bǔ)貼的人員名單及補(bǔ)貼金額分別在市住建局官網(wǎng)、蕪湖紫云英人才服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行公示,公示期為5個(gè)工作日。公示無異議的即可享受青年英才購(gòu)房補(bǔ)貼政策,公示有異議的重新進(jìn)行審核。
五、資金兌付
蕪湖市青年英才購(gòu)房補(bǔ)貼資金采取預(yù)撥方式,由市住建局委托市人才發(fā)展集團(tuán)發(fā)放。市人才發(fā)展集團(tuán)在公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)將首期補(bǔ)貼資金撥付至申請(qǐng)人社會(huì)保障卡的金融賬戶,并將各縣市區(qū)、開發(fā)區(qū)資金分擔(dān)明細(xì)表報(bào)市住建局,市住建局審核后,報(bào)市財(cái)政局,市財(cái)政局與縣市區(qū)、開發(fā)區(qū)財(cái)政局進(jìn)行資金結(jié)算。需補(bǔ)發(fā)或追回購(gòu)房補(bǔ)貼的,由市住建局委托市人才發(fā)展集團(tuán)予以補(bǔ)發(fā)或追回。
剩余購(gòu)房款補(bǔ)貼發(fā)放,需自上年度補(bǔ)貼兌付之日起滿1年,由市人社局對(duì)申請(qǐng)人社保持續(xù)繳納情況進(jìn)行審核(申請(qǐng)人工作單位發(fā)生變更,在6個(gè)月內(nèi)與新用人單位簽訂勞動(dòng)合同且繳納社保的視為持續(xù)繳納社保),并將審核結(jié)果報(bào)市人才發(fā)展集團(tuán),資金兌付按上述流程進(jìn)行。
對(duì)提供虛假材料惡意騙補(bǔ)(含應(yīng)退未退)的申請(qǐng)人,一經(jīng)查實(shí),嚴(yán)肅追究其相關(guān)法律責(zé)任并計(jì)入個(gè)人誠(chéng)信檔案;對(duì)提供虛假材料的企業(yè),一經(jīng)查實(shí),嚴(yán)肅追究其相關(guān)法律責(zé)任并計(jì)入企業(yè)誠(chéng)信檔案。
自合同網(wǎng)簽之日起(二手住房以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記日期)5年內(nèi)申請(qǐng)人不得辦理除配偶外的合同變更或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,否則需退回已享受的購(gòu)房補(bǔ)貼;(編者注:即申請(qǐng)人領(lǐng)取補(bǔ)貼后5年內(nèi)不得出售該房屋)
申請(qǐng)人自首期補(bǔ)貼兌付后,在蕪服務(wù)期不低于5年,并持續(xù)繳納蕪湖市企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)(兌付期內(nèi)工作單位發(fā)生變更的,需在6個(gè)月內(nèi)與新用人單位簽訂勞動(dòng)合同并持續(xù)繳納蕪湖市企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)),否則需退回已享受的購(gòu)房補(bǔ)貼。(編者注:即申請(qǐng)人領(lǐng)取補(bǔ)貼后5年內(nèi)都須在蕪湖參加工作)
青年英才購(gòu)房補(bǔ)貼只可享受一次。已享受過人才購(gòu)房補(bǔ)助等同類型財(cái)政補(bǔ)貼政策的人才不再享受該政策,青年英才購(gòu)、租房補(bǔ)貼不同時(shí)疊加享受。
申請(qǐng)人所購(gòu)房屋為共有的(夫妻共有除外),不享受青年英才購(gòu)房補(bǔ)貼政策。新購(gòu)房屋為夫妻共有,且夫妻雙方均符合申報(bào)條件的,可以共同申請(qǐng),疊加享受政策。(編者注:即夫妻雙方最高疊加享受40萬元補(bǔ)貼)
本通知自2022年4月30日起執(zhí)行,《關(guān)于印發(fā)蕪湖市青年英才購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施細(xì)則的通知》(蕪市建﹝2021﹞77號(hào))同時(shí)廢止。
一、首套房認(rèn)定
1.首套房認(rèn)定以我市房地產(chǎn)交易和不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)查詢已辦理合同網(wǎng)簽和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記信息為準(zhǔn)。申請(qǐng)人名下有商業(yè)、辦公或倉(cāng)儲(chǔ)等非住宅用房,不影響首套房認(rèn)定。
2.申請(qǐng)人在簽訂新建商品住房購(gòu)房合同(網(wǎng)簽)或二手住房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)點(diǎn)擁有住房,即在我市房地產(chǎn)交易和不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)中,名下有住房網(wǎng)簽合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記信息(不含農(nóng)村宅基地上住宅)的,新購(gòu)房屋不認(rèn)定為首套房。
3.申請(qǐng)人在簽訂新建商品住房購(gòu)房合同(網(wǎng)簽)或二手住房產(chǎn)權(quán)登記時(shí)點(diǎn)之前,在我市存在房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議的,新購(gòu)房屋不認(rèn)定為首套房。
4.申請(qǐng)人申請(qǐng)補(bǔ)貼房屋為下列情況的,不認(rèn)定為首套房:購(gòu)買定向銷售一手商品房、購(gòu)買單位的集資建房及家庭成員(祖父母、外祖父母、父母、配偶、子女)之間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓獲得的房屋。
二、其他
1.申請(qǐng)人的年齡、婚姻狀況、學(xué)歷信息等應(yīng)為購(gòu)房時(shí)點(diǎn)的狀態(tài)。(編者注:即申請(qǐng)人在買房時(shí),應(yīng)已畢業(yè)擁有學(xué)歷,買房后如繼續(xù)獲得碩士、博士學(xué)位,則不予認(rèn)定)
2.新建商品住房購(gòu)房款為商品房買賣合同及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售發(fā)票標(biāo)示金額;二手住房購(gòu)房款為稅收完稅證明備注中契稅計(jì)稅價(jià)格標(biāo)示金額。
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3.學(xué)歷證書認(rèn)定以“中國(guó)高等教育學(xué)生信息網(wǎng)”學(xué)歷證書網(wǎng)上查詢系統(tǒng)查詢結(jié)果為準(zhǔn)。經(jīng)登錄“中國(guó)高等教育學(xué)生信息網(wǎng)”學(xué)歷證書無法查詢的,購(gòu)房人需提供學(xué)歷證書原件、學(xué)歷頒發(fā)單位證明(含頒發(fā)單位公章、經(jīng)辦人、聯(lián)系電話及官方網(wǎng)站)。海外留學(xué)生提供經(jīng)教育部留學(xué)服務(wù)中心認(rèn)證的學(xué)歷證明。
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公積金貸款額度剛剛上調(diào)
而就在4月25日,蕪湖市住房公積金管理中心發(fā)布重磅新政!宣布自今年5月1日起,全面上調(diào)住房公積金貸款的最高額度!
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來源:蕪湖市住房公積金管理中心
調(diào)整后,首次申請(qǐng)住房公積金貸款:?jiǎn)稳俗罡呖少J款額度調(diào)整為40萬元,夫妻雙方均繳存住房公積金的,最高可貸款額度調(diào)整為55萬元;
如果是二次申請(qǐng)住房公積金貸款:?jiǎn)稳俗罡呖少J款額度調(diào)整為35萬元,夫妻雙方雙方均繳存住房公積金的,最高可貸款額度調(diào)整為45萬元。
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來源:蕪湖市住房公積金管理中心(2022年4月)
除了額度以外,公積金貸款申請(qǐng)條件、首付比例、貸款計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、具體可貸款金額等其他政策暫不做調(diào)整;本通知從2022年5月1日起執(zhí)行,以購(gòu)房網(wǎng)簽備案合同簽訂日期為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
目前執(zhí)行的政策為:在蕪湖正常連續(xù)繳存住房公積金滿6個(gè)月,可申請(qǐng)使用住房公積金貸款買房??少J款額度不超過公積金賬戶余額的10倍,且不超過月繳存額的對(duì)應(yīng)最高額度。
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惠居金融調(diào)整低息組合貸額度
5月10日,蕪湖市惠居住房金融發(fā)布房貸新政! 以下為政策全文:
一、中低收入家庭、全日制大學(xué)本科(含)以上學(xué)歷人員、初始就業(yè)者、進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民申請(qǐng)住房公積金公司配套組合貸款,最高可貸款額度調(diào)整為45萬元。
中低收入家庭、全日制大學(xué)本科(含)以上學(xué)歷人員貸款年利率調(diào)整為同期人民銀行公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)(4月五年期以上LPR為4.6%)。
初始就業(yè)者、進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民貸款年利率調(diào)整為同期人民銀行公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)加45個(gè)基點(diǎn)(4月五年期以上LPR為4.6%,加45基點(diǎn)即5.05%)。
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二、高層次人才申請(qǐng)住房公積金公司配套組合貸款最高額度:B層次人才調(diào)整為75萬元、C層次人才調(diào)整為65萬元、部分D層次人才調(diào)整為55萬元;貸款年利率調(diào)整為同期人民銀行公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)加45個(gè)基點(diǎn)。
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三、鄉(xiāng)村振興“安居貸”貸款對(duì)象中戶籍條件調(diào)整為無為市戶口。申請(qǐng)鄉(xiāng)村振興“安居貸”購(gòu)買新建商品房,貸款年利率調(diào)整為同期人民銀行公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)加45個(gè)基點(diǎn);購(gòu)買政府提供的安置住房,貸款年利率調(diào)整為同期人民銀行公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)。
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四、支持購(gòu)買改善型住房貸款,首次公司個(gè)人住房貸款已結(jié)清,可第二次向公司申請(qǐng)個(gè)人住房貸款,最低首付款比例為30%,貸款利率不低于同類型首次公司個(gè)人住房貸款利率加60個(gè)基點(diǎn)(4月五年期以上LPR為4.6%,加60基點(diǎn)即5.2%)。
五、中低收入家庭人均月收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為不超過3300元。
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六、受疫情等影響,滿足條件的借款人(包括因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員;參加疫情防控工作人員;受疫情影響暫時(shí)失去收入來源的借款人等),可向公司申請(qǐng)個(gè)人住房貸款延期還款,經(jīng)公司總經(jīng)理辦公會(huì)議研究,可不作貸款逾期罰息、影響個(gè)人信用等處理。
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